Zo, de vergunning is binnen. Gefeliciteerd! Het bouwen kan beginnen. U zult misschien denken, en ja… wat nu? In dit traject kunnen wij u van dienst zijn!

Er zijn op hoofdlijn drie scenario’s denkbaar.

Scenario 1

U nodigt bijvoorbeeld een drietal aannemers uit voor het uitbrengen van een vrijblijvende offerte.

In dat geval adviseren wij u om de al geproduceerde bestektekeningen door ons verder te laten uitwerken tot werktekeningen. Wij zijn namelijk gespecialiseerd in het tot in detail uitwerken van de bouwtekeningen, zodat het in de praktijk gemaakt kan worden. De details die wij al op de tekeningen voor de bouwaanvraag hebben geplaatst zijn door ons veelal op werktekeningniveau, maar voor de juiste prijsvorming zullen er meer bij moeten komen. De plattegronden en doorsneden zullen door ons verder uitgewerkt worden. Hiermee voorkomt u dat u bij de offertes van de aannemers ‘appels met peren’ aan het vergelijken bent.

Wilt u nog een stap verder gaan dan kunnen wij er voor zorgen dat er een op maat gemaakt bestek bij wordt geleverd. Dit is een tekstuele werkbeschrijving van het te maken bouwwerk. In dit geval dus uw droomvilla. Hier staat exact, volgens de genormaliseerde STABU-methodiek, de toe te passen bouwmaterialen, keurmerken, voorschriften en voorwaarden in. Kortom een juridisch document voor de exacte realisatie van uw droomwoning.

Verder is het mogelijk dat wij u een onafhankelijke calculatie leveren waarin u de exacte kostprijs in beeld krijgt. Hiermee kunt u de afgegeven offertes van de aannemer beter beoordelen op haar waarde.

Scenario 2

U gaat, op basis van de door ons gemaakte bestektekeningen (vergunningstekeningen), in gesprek met één of meerdere aannemers. Deze nodigt u uit voor het uitbrengen van een vrijblijvende offerte. U vraagt deze aannemers om met eigen suggesties te komen. Zij zullen uiteindelijk met een offerte komen.

Verschillende inzichten zullen naar voren komen en het vergelijken van de verschillende offertes zal een stuk lastiger worden. De bekende appels met peren vergelijking. Tja, wie heeft nu de beste prijs-kwaliteit verhouding? Bij deze offerte vergelijking kunnen wij u van dienst zijn.

Scenario 3

U hebt een bevriende aannemer waarmee u graag zaken wilt gaan doen. In dat geval raden wij u aan om samen met ons en de aannemer een bouwteam te gaan vormen. Nu hebt u alle expertise voor de realisatie van uw droomwoning ter beschikking.

In de praktijk is het dan vaak zo dat de aannemer ook onderaannemers, zoals bijvoorbeeld een installateur zal gaan voorstellen waar hij een goede samenwerking mee heeft. Op die manier kan het bouwteam dan worden uitgebreid. Dit lijdt in de praktijk tot een perfect eindresultaat.

Wilt u wat meer gevoel krijgen bij de afgegeven offerte van de aannemer en onderaannemers? Dan kunnen wij voor een onafhankelijke calculatie zorgen, zoals u bij scenario 1 hebt kunnen lezen. Een STABU-bestek, zoals bij scenario 1 omschreven, is in dit geval niet strikt noodzakelijk.